Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

"Zaw­sze trze­ba po­dej­mo­wać ry­zyko. Tyl­ko wte­dy uda nam się pojąć, jak wiel­kim cu­dem jest życie, gdy będziemy go­towi przyjąć nies­podzian­ki, ja­kie niesie nam los." Paulo Coelho

wpisy na blogu

Kredycik, grrr, kredycik ...

Blog:  kajka-piotrek
Data dodania: 2012-06-19
wyślij wiadomość

Trwa kompletowanie dokumentów do załączenia do wniosku kredytowego. Nie leży to tylko w naszej gestii, ale znaczna część dokumentów ma być nam dostarczona przez dotychczasowego właściciela działki. Niestety odwleka się to w czasie, a nam na nim akurat wyjątkowo zależy.

Żeby mi to nie uciekło poniżej przedstawiam wykaz dokumentów, które są wymagane przez bank do weryfikacji wniosku kredytowego:

  1. zaświadczenia o zarobkach od pracodawców;
  2. aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie;
  3. dokument stwierdzający podstawę nabycia nieruchomości przez obecnego jej właściciela;
  4. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości;
  5. zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach z podatkiem za grunt;
  6. zdjęcia nieruchomości (i sąsiedztwa);
  7. w zależności od indywidualnego przypadku - inne dokumenty.

Nie wygląda to najgorzej, jeśli chodzi o ilość dokumentów, porównując listy wymagań innych banków. Aczkolwiek w punkcie 7 wszystko może się ukrywać smiley.

A tak na marginesie, mam do Was pytanie - czy natrafiliście może na jakiś sensowny projekt domu dwulokalowego (nie bliźniaka) z wejściem od południa? Byłabym wdzięczna za wszelkie informacje bo taki właśnie domek mamy w zamiarze wybudować, a projektu jeszcze nie mamy i ciężko natrafić na jakiś "mądry" w necie indecision ... Najprawdopodobniej zdecydujemy się na projekt indywidualny, ale na jakimś chciałabym bazować. Jak coś Wam wpadnie w oko - piszcie!

11Komentarze
Data dodania: 2012-06-19 13:48:07
Jest tych papierów,masakra .Ale wszystko poskładacie,i kredycik dostaniecie:) Trzymam kciuki,pozdrawiam serdecznie:)
odpowiedz
freska  
Data dodania: 2012-06-19 13:56:38
My budujemy dom dwulokalowy. Mamy projekt indywidualny.Dom jest parterowy ( ale jest możliwość adaptacji poddasza na mieszkania
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-19 14:11:18
Freska, a braliście pod uwagę jakieś rozwiązania proponowane w gotowych projektach domów dwulokalowych? I tak z ciekawości zapytam - ile trwało w Waszym przypadku zrobienie takiego projektu indywidualnego?
odpowiedz
freska  
Data dodania: 2012-06-19 14:51:31
Nie pamiętam dokładnie,ale coś ok 2-3 miesięcy. Żaden gotowy projekt domu dwulokalowego nam się nie podobał. Jako wzór mieliśmy dom jednorodzinny z garażem :)
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-19 16:43:14
Znamy ten ból, co chwilkę musieliśmy coś dosyłać, donosić itd. Ale w końcu się udało i Wam też się uda :)
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-19 21:18:37
eeeh
nas jutro czeka wizyta u doradców... będzie się działo w podobnym klimacie...
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-20 15:14:21
hej skarbku, u nas buduje sie nowy, piaty dom (maja juz wiezbe nawet!) i jest to wlasnie dwulokalowy... Zajebiscie nam sie podobal jak po nim spacerowalismy :) ale co to za projekt - musielibysmy dopytac wlascicieli, ktorzy zadko bywaja na budowie, albo podejdziemy do tablicy budowy. Moze bedzie szansa, ze to nie indywidualny i bedzie jego nazwa :) Acha, no i wejscie jest jedno, wlasnie od poludnia :)parterowy, ale napewno z mozliwoscia adaptacji poddasza, bo fajny ten dach
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-20 20:47:34
witam blogowiczów i my na blogu mamy budujący się dom dwulokalowy pod nickiem szoguny... tam w galerii można pooglądać jak przerobili projekt z31... miłej lektury i powodzenia z budową:)) ...
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-21 15:42:03
Byłam na blogu, czytałam, oglądałam ... a jakże :) Szukam jednak dalej. Coś się skleci prędzej czy później :) Oby ... Pozdrawiam!
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-21 18:54:18
Kajus, a wpisujesz w wyszukiwarke "dwupokoleniowy"? pamietam, ze my na poczatku tez szukalismy takiego jak wy teraz szukacie, stad moje skojarzenie do wyszukania...Pamietam, ze nawet znalezlismy jakis jeden fajny, ale za cholere sobie nie przypomne jaki to byl...znajdzcie zwykly jednorodzinny i przerobcie go poprostu :)
odpowiedz
Data dodania: 2012-06-22 09:21:24
No pewnie, że wpisuję! Na MB jest bardzo niewiele takich projektów. Na necie ogólnie może i jest jakiś wybór, ale jakoś nic nie pasuje, a większość to jakaś taka "bez pomyślunku" wg mnie. Problem polega na tym, że my będziemy mieć wjazd od południa, no i planujemy dwa osobne wejścia oraz garaż dwustanowiskowy, do tego dochodzi nietypowy kształt działki, ważne jest dla mnie też odpowiednie ułożenie względem stron świata, itd. więc nie opłaca nam się kupować projektu na domek zwykły bo i tak gruntownie trzeba będzie go przerobić, no i do tego tak czy siak dochodzi adaptacja budynku na tej działce. Wzięłam się na sposób i sama narysowałam sobie wstępną koncepcję jakbym widziała ten nasz domek, a mamcia przeglądając liczne katalogi z projektami, które mam w domu wynalazła podobne rozwiązania w kilku projektach domków jednorodzinnych. Z paru jednocześnie może i by się coś skleciło :) No ale łudzę się jeszcze nadzieją, że natrafię na jakiś gotowy projekt domu dwulokalowego, który przynajmniej w 80% będzie nam pasował ...
odpowiedz

Warunki geotechniczne

Blog:  kajka-piotrek
Data dodania: 2012-06-14
wyślij wiadomość

W poniedziałek, 11.06.2012 r. geotechnik wraz z ekipą wkroczyli na działkę celem wykonania 4 odwiertów (do 3 m) w ziemi.

blog budowlany - mojabudowa.pl

Dziś otrzymaliśmy ekspertyzę, tzn. geotechniczne warunki posadowienia budynku mieszkalnego na działce i wszystko wskazuje na to, że nie jest źle. Konieczne będzie na pewno zagęszczenie gruntu pod fundamenty, ale najważniejsze, że raczej nie grozi nam "pływanie". Dostaliśmy od geotechnika zielone światło na możliwość budowy domu (na określonych warunkach) na wskazanym terenie.

blog budowlany - mojabudowa.pl

A więc ... telefon do obecnego właściciela i decyzja: KUPUJEMYyes

Teraz czekamy na dokumenty potrzebne do załączenia do wniosku kredytowego (miały być przygotowane wcześniej, ale okazało się, że osoba z Biura Nieruchomości, która miała się tym zająć nie kiwnęła palcem) oraz na wznowienie granic działki przez geodetę (ta sprawa miała być załatwiona przez obecnego właściciela działki). Mamy teraz związane ręce i jesteśmy uzależnieni od osób trzecich. Pozostaje nam czekać na papiery bo bez nich nie możemy złożyć wniosku do banku. frown

Pozostaje być dobrej myśli bo pesymistyczne podejście na samym już początku nie jest wskazane i człowiek się szybko może wypalić zanim jeszcze weźmie się porządnie do roboty! wink

Przymierzamy się

Blog:  kajka-piotrek
Data dodania: 2012-06-08
wyślij wiadomość

W dalszym ciągu przygotowujemy się do kupna działki. Ale zanim nastąpi ostateczna decyzja, wczoraj zleciliśmy geotechnikowi wykonanie ekspertyzy i badań geotechnicznych w celu ustalenia rodzaju gleby, wysokości zalegania wód gruntowych, itp. Wolimy nie brać kota w worku, chociaż z drugiej strony, liczymy się z tym, że w każdym momencie mogą wystąpić różnego rodzaju "niespodzianki".

Jeśli chodzi o operat szacunkowy to okazuje się, że nie przez wszystkie banki jest on wymagany jako załącznik do wniosku o przyznanie kredytu hipotecznego. Między innymi jest tak w przypadku Getin Noble Bank, który bierzemy pod uwagę. Jednakże naczytałam się dość dużo negatywnych opinii na temat tego banku. Macie może już jakieś doświadczenia jeśli chodzi o umowy kredytowe z tym bankiem? Kolejną opcją jest Deutsche Bank, ale trochę zniechęcają tymi "niby-nie-obowiązkowymi" atrakcjami w postaci konta, karty kredytowej czy programu inwestycyjnego, które jednak znacznie obniżają marżę w przypadku, gdy człowiek się na nie zdecyduje.

Eeeech, takie dylematy już na samiutkim początku ...indecision

PS. A to tak z okazji otwarcia EURO 2012: POOOLSKAAA !!! BIAŁO - CZEEERWONIII !!! <klask klask klask> 

1Komentarze
madic27  
Data dodania: 2012-06-08 15:52:10
Pewnie wiekszość Polaków bedzie kibicować Naszym!Ja również:do boju ,do boju.... a co do banków to nie pomoge ale z chęcia poczekam na wiecej komentarzy ludzi juz to mających za sobą.Pozdrawiam serdecznie i witam na blogu:-)
odpowiedz

Wszystko zaczęło się od pomysłu ...

Blog:  kajka-piotrek
Data dodania: 2012-05-25
wyślij wiadomość

Witamy Wszystkich z nadzieją, że znajdziemy tu życzliwe duszyczki, które wesprą nas swoim doświadczeniem w zamierzeniu jakiego się podjęliśmy :)

 

Wszystko zaczęło się od pomysłu: a może by tak jednak wybudować te swoje wymarzone cztery kąty ... Po długotrwałych poszukiwaniach wydaje się, że znaleźliśmy nasz kawałek ziemi, tylko że ... nie jest jeszcze nasz.

Nie mamy rozpoczętej budowy, nie mamy pozwolenia na budowę, ba! nie mamy jeszcze wykonanego projektu domu! Niemniej zdecydowaliśmy się założyć tego bloga bo dla nas "nasza budowa" rozpoczęła się w momencie, kiedy podjęliśmy poważne rozmowy dotyczące zakupu działki z dotychczasowym jej właścicielem.

Zanim więc dojdzie do podpisania umowy przedwstępnej kupna - sprzedaży działki zamierzamy wykonać operat szacunkowy (wymagany tak czy inaczej przez banki przy składaniu wniosku kredytowego) oraz skorzystać z usług geotechnika w celu określenia rodzaju gleby i głębokości zalegania wód gruntowych. Wokół stoją już inne domy, sprawdziliśmy MPZP i in., no i wszystko jest niby OK, jednak wydaje nam się, że lepiej takie badanie geotechniczne gleby wykonać przed ewentualną transakcją. Dobrze myślimy? Jak u Was wyglądało kompletowanie wszelkich dokumentów dotyczących nieruchomości gruntowej? Zajmowaliście się tym przed czy po finalizowaniu zakupu?

2Komentarze
Data dodania: 2012-05-27 17:28:40
Hej Kajusia, skarbku kochany! jestem, wasz najwiernieszy kibic :) od teraz jestem tu przy kazdym wpisie :))) A co do badania- warto je zrobic jesli chcecie sie upewnic, czy teren nie jest podmokly, albo gliniasty zeby potem nie bylo problemow z podnoszeniem wod gruntowych, bo potrzebne beda drenaze wokol domu... Albo jak chcecie robic studnie na wode (u nas marna na nia szansa, bo jestesmy na gorce i nawet na 50 m nie gwarantuja nam wody). My za geologa i pomiar gruntow pod POS placilismy cos kolo 500 zl i dostalismy mapke z przepustowoscia gruntowa na danych metrach. A za wiercenie pod studnie - geolog uprzedzil nas ze to koszt min 3 tys na ok. ALbo poprostu zapytajcie sie tych dwoch sasiadow jaki jest tam grunt- przeciez az tak o pare metrow nie moze odbiegac :) i po sprawie i po kosztach :) Buziole
odpowiedz
Data dodania: 2012-05-27 19:44:03
Witam Domiśkę, doświadczoną budowniczyni! :) Fajnie, że tu jesteś, będzie szansa na to, że jak zacznę panikować ktoś mnie tu do pionu ustawi :))) Studni robić raczej nie będziemy, wszystkie sieci w drodze. Widać ceny poszły trochę w górę od momentu kiedy Wy się zaczęliście budować bo gdy ja się ostatnio orientowałam w cenach usług geotechnika wszyscy krzyczęli średnio ok. 800 zł netto za 3-4 odwierty do 3 m (nie za płytko aby?). Tak jak napisałam, teren wydaje się być OK i ogólnie gleba nie powinna stanowić problemu, ale chyba istnieje jakieś ryzyko, że akurat na tej działce wody gruntowe mogą zalegać wyżej niż wokół? Być może to będą teraz pieniądze wywalone w błoto (ughhh! oby nie błoto! heh!), ale tak czy siak trzeba będzie zrobić taką ekspertyzę bo architekt przygotowując nam projekt będzie potrzebował takich danych.
odpowiedz
kajka-piotrek
ranga - mojabudowa.pl sympatyk
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 13699
Komentarzy: 38
Obserwują: 9
On-line: 9
Wpisów: 9 Galeria zdjęć: 7
Projekt OPTYMALNY 2
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - województwo dolnośląskie
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2015 kwiecień
2012 sierpień
2012 lipiec
2012 czerwiec
2012 maj

OBECNIE NA BLOGU
3 niezalogowanych użytkowników
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67481
Liczba wpisów: 222901
Liczba komentarzy: 903298
Liczba zdjęć: 681686
Liczba osób online: 540
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
extrakominki.pl wkłady kominkowe, piece, akcesoria